ZU DEN BEREICHEN
Tiny Houses in Hütting Nord-West
Baurecht für innovative Siedlungsform geschaffen
Es ist einer der ersten Bebauungspläne für Tiny Houses in Bayern: Im Ortsteil Hütting der oberbayrischen Gemeinde Rennertshofen entsteht ein Baugebiet für 20 Mini-Häuser mit Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser auf je 100 bis 200 Quadratmeter „kleinen“ Parzellen. WipflerPLAN ist mit der Bauleitplanung und der technischen Erschließung beauftragt.
Kleines Gebiet – große, rechtliche Herausforderung
Da Tiny House Siedlungen im deutschen Baurecht noch nicht eindeutig geregelt sind, lag die Herausforderung für unsere Stadtplanung darin, Baurecht zu erlangen. Dies gelang WipflerPLAN im Genehmigungsverfahren über das Sondergebiet „Gebiete für Dauerwohnen sowie Fremdbeherbergung“. Die bislang landwirtschaftlich genutzte Fläche konnte durch umfassende Rechtsrecherche und intensiven Austausch mit dem Landratsamt sowie der Unteren Naturschutzbehörde im Flächennutzungsplan entsprechend umgewandelt werden.
Infrastruktur für 20 Mini-Häuser
In der Erschließungsplanung war dann die gleiche Infrastruktur zu planen, wie in jedem anderen Baugebiet – nur eben in kleineren Dimensionen. Von Zuwegungen und Stellplätzen, der Regen- und Schmutzwasserbeseitigung bis hin zur Trinkwasserversorgung und Freianlagenplanung – die Erschließung haben die Planungsteams an die Anforderungen der besonderen Gebäude und Nutzungsart angepasst. Das nach dem LEADER-Programm geförderte Projekt wird Ende 2022 fertiggestellt.
