Im Auftrag der Walter RIII GmbH & Co. KG, des Staatlichen Bauamts Ingolstadt sowie des Marktes Reichertshofen übernahm WipflerPLAN die ganzheitliche Planung (Stadt-, Erschließungs- und Freiraumplanung) für ein rund 13 Hektar großes Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage an der A9, nahe der Anschlussstelle Langenbruck. Das Plangebiet liegt im Ortsteil Winden a. Aign, südöstlich der Kerngemeinde Reichertshofen.

Ein besonderer Akzent liegt auf der Gestaltung vielfältiger Lebensräume:

• Der durch das Gebiet verlaufende Auer Bach wurde als landschaftsprägendes Element deutlich aufgewertet und ökologisch integriert.
• Großzügige öffentliche Grünflächen auf nährstoffarmen Substraten (z. B. Kies, Sand oder Schotter) wurden als artenreiche Wiesenflächen angelegt.
• Straßenbegleitende Baumpflanzungen und Flachdächer mit mindestens 80 % Begrünung fördern das Mikroklima und die Artenvielfalt.

Zusammenarbeit mit Naturgartenexperten

Unterstützt wurde das Projekt von den Naturgartenplanern Dr. Reinhard Witt und David Seifert. Ein über die Festsetzungen des Bebauungsplans hinausgehender städtebaulicher Vertrag sichert die naturnahe Gestaltung der privaten Grundstücksfreiflächen – ebenso wie ein eigens entwickelter Kriterienkatalog zur Umsetzung auf den Firmengeländen. Durch Kautionsregelungen wird die Einhaltung ökologischer Standards zusätzlich gestärkt.

Ergebnis: Nachhaltig. Funktional. Vorbildlich.

Das Gewerbegebiet „Östlich der A9“ bei Reichertshofen steht beispielhaft für die Verbindung von Wirtschaft, Nachhaltigkeit und Biodiversität. Die Umsetzung im öffentlichen Raum ist weitestgehend erfolgt. Eine deutliche Aufwertung des Gebiets für Natur und Menschen neben der Entwicklung von Gewerbeflächen zur Schaffung und Sicherung von Arbeitsplätzen ist gelungen.