ZU DEN BEREICHEN
Mehrgenerationencampus „Lohhof Süd“ in Unterschleißheim
Ein Quartier setzt neue Maßstäbe in der Barrierefreiheit
Erschließung eines ca. 13,5 ha großen, urbanen Stadtquartiers mit Wohnen, Arbeiten, Nahversorgung und Gemeinbedarf zur generationsübergreifenden und barrierefreien Nutzung.
Verkehrsanlagen:
Ausbau einer Staatstraße und Herstellung eines plangleichen, signalisierten Knotenpunktes (Straßenausbaulängen: Staatsstraße 310 m, Verbindungsstraße
695 m, Innere Erschließung 910 m)
- Herstellung einer Verbindungsstraße zur Entlastung der bestehenden Wohnquartiere
- Gesamtverkehrsfläche 26.860 m²
- Herstellung der quartiersinternen Verkehrswege mit verkehrsberuhigtem Bereich
- Barrierefreier Ausbau und Sicherstellung von durchgängigen Wegeketten
- ÖPNV-Anbindung mit drei Bushaltestellen (Vorbehaltsplanung)
- Erschließung in zwei Ausbaustufen in Abhängigkeit des Hochbaufortschritts
- Herstellung eines Baustraßennetzes
- Gründung auf Schroppen mit Geotextil als Alternative zur dynamischen Verdichtung (Altlasten im Baugrund)
Entwässerung:
- Dezentrale Versickerung des anfallenden Niederschlagswassers mit gedrosselter Einleitung der privaten Entwässerung
- Entwässerungsplanung im Deponie- und Altlastenbereich
Trinkwasserversorgung
- 1.300 m Wasserleitung DN 150 - DN 300
Ingenieurbau
- Lärmschutzwand als Holz-Glas-Konstruktion
- Gesamtlänge 110 m
Abbruch- und Rückbau
Rückbau- und Abbruchplanung eines Sportgeländes mit Kunstrasenfeld, Hockeyfeld, Betriebshof und Technikgebäuden
Besonderheiten
- Bauausführung im Altlastenbereich (Deponie bis 17,0 m Tiefe):
- Vorgezogene Ausführung einer zentralen Baustellenzufahrt
- Enge Abstimmung mit Hochbauplanern und Investoren
- Parallele Ausführung der Erschließung und des Hochbaus
- Mehrstufige Ausführung der Verkehrsanlagen mit verkehrssicherem Provisorium
- Absteckungen der Gebäudeachsen
Projektvolumen: 12,5 Mio. € (brutto)
Zeitraum:
Planungsphase: 09I2023 – 09I2025
Bauzeit: 02I2024 – 12I2029
Unsere Leistung
- Objektplanung Verkehrsanlagen, LPH 1-9, HZ II
- Objektplanung Ingenieurbauwerke (Trinkwasserleitung), LPH 3-9 HZ II
- Objektplanung Ingenieurbauwerke (Lärmschutzwand), LPH 1-9 HZ II
- Tragwerksplanung Ingenieurbauwerke (Lärmschutzwand), LPH 1-6 HZ II
- Spartenkoordinierung (Schmutzwasser, Fernwärme, Elektro, Breitband)
- Wasserrecht
- Örtliche Bauüberwachung
- Bauablauf und –logistikplanung
- Grundstücksplan
- Vermessungsleistungen: Absteckung der Gebäudeachsen
Auftraggeber
Stadt Unterschleißheim
Stadtwerke Unterschleißheim
Fortoon Development GmbH
