ZU DEN BEREICHEN
„Kommunikationszone“ Garching (Baugebiet Nr. 171)
WipflerPLAN erhält Auftrag zur Planung und Erschließungsträgerschaft
Datenquelle: Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de
Im Rahmen eines europaweiten VgV-Verfahrens wurde WipflerPLAN im Oktober 2025 als Erschließungsträger und Planer für das bedeutende Stadtentwicklungsprojekt „Kommunikationszone“ in Garching bei München ausgewählt. WipflerPLAN übernimmt die umfassende Erschließungsplanung sowie die Erschließungsträgerschaft für eines der zukünftigen Schlüsselquartiere der Stadt.
Ein neuer Ort für Wohnen, Lernen, Begegnung
Das rund 30 Hektar große Plangebiet liegt zwischen dem Ortskern und dem Hochschulcampus Garching. Es bildet die Grundlage für eine nachhaltige, sozial ausgewogene und zukunftsorientierte Stadtentwicklung.
Innerhalb des Quartiers entstehen:
- ca. 200.000 m² Geschossfläche für vielfältige Wohnnutzungen
- 25.000 m² Gemeinbedarfsflächen für Schule, Schwimmbad und Kindertageseinrichtungen
- 43.729 m² Straßenflächen
- ein Kanalnetz von rund 3.000 m Länge
- 50.186 m² Grünflächen, die für ökologische Qualität und Aufenthaltsqualität sorgen
Die Realisierung erfolgt in zwei Bauabschnitten, die bis 2033 fertiggestellt werden sollen.
Datenquelle: Bayerische Vermessungsverwaltung – www.geodaten.bayern.de
Leistungsumfang von WipflerPLAN
Als Erschließungsträger und verantwortlicher Fachplaner übernimmt WipflerPLAN die zentralen planerischen und koordinativen Aufgaben für die Entwicklung des neuen Stadtquartiers:
- Technische Erschließungsplanung
Straßenbau, Wegekonzepte, Ver- und Entsorgungsinfrastruktur, Verkehrsinfrastruktur sowie Grün- und Freiflächen - Gesamtkoordination des Projekts
Steuerung aller beteiligten Akteure, Gewerke und Planungsprozesse - Integration neuer Wohnformen
Berücksichtigung von Genossenschaften, Baugemeinschaften und weiteren gemeinschaftsorientierten Modellen - Enge Abstimmung mit der Stadt Garching
sowie mit Initiativen, Genossenschaften und Bürger:innen zur Entwicklung eines lebendigen und resilienten Quartiers
Ein zukunftsweisendes Projekt für Garching
Die Kommunikationszone soll ein urbanes, sozial integratives und ökologisch hochwertiges Quartier schaffen, das bezahlbaren Wohnraum, moderne Bildungs- und Freizeitinfrastruktur sowie attraktive Grünräume miteinander verbindet. WipflerPLAN bringt seine langjährige Erfahrung als Erschließungsträger ein, um die ambitionierten Ziele der Stadt Garching erfolgreich umzusetzen. Wir bedanken uns für das Vertrauen der Stadt Garching und aller Partner. Mit großem Engagement gestalten wir gemeinsam ein innovatives Modellquartier, das Ökologie, Gemeinschaft und bezahlbares Wohnen zusammenbringt.